»3-Zimmer *Stadtwohnung* inkl. 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Zentrale Dachgeschosswohnung - aufgrund Flachdach ohne Schrägen - mit zwei großen Balkonen zu mieten! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf dem Ostwall mit drei Wohneinheiten ( eine Wohneinheit pro Etage ) und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss. Die großzügige Diele bietet genug Platz für die Garderobe und Schränke. Von hier sind alle Räume begehbar. Zur linken (Hausrückseite) befindet sich ein kleines Zimmer, geeignet als Hobby-/Büroraum, die Küche und das Schlafzimmer. Die Küche ist beidseitig mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett und ein großer Schrank Platz. Der rückliegende, ruhige Balkon mit mindestens 18 m² ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und hat eine Dusche. Das Wohnzimmer kann als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Hier schließt sich der Balkon ( ca. 12 m² ) zur Frontseite an. Von hier oben hat man derzeit einen tollen Blick in die grünen Baumkronen. Aufgrund der Höhe ist es trotz direkter Innenstadtlage recht ruhig. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum mit ca. 20 m². Der Gemeinschaftswaschraum kann zum Waschen und Trocknen genutzt werden. Fazit: Eine vom Grundriss durchdachte Wohnung, bestens geeignet für ein Paar. Die zwei großen Balkone bieten viel Gestaltungsfläche für "Freiluft-Freunde".

Der Bodenbelag des vorderliegende Balkon wird eigentümerseitig erneuert. Der rückliegende Balkon wird selbstverständlich noch vom Unkraut befreit.

Ausstattung:
- Großzügige Diele
- Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster), weiß gefliest
- Küche mit grauen Bodenfliesen, beidseitig weißer Fliesenspiegel
- Großes Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro-/Hobbyraum
- 2 große Balkone
- Parkettboden
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- TV-Anschluss wahlweise über Kabel oder SAT
- Abstellraum, begehbar vom Hausflur
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten

Im Hausflur des 4.OG steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die Nebenkosten werden jährlich detailliert abgerechnet. Vom Kautionsbetrag wird ein Kautionskonto mit dem üblichen Verzinsungssatz angelegt.

Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie mich per E-Mail, unter Tel. 02158 / 4039512 oder Mobil unter Tel. 0177 / 3490063.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.