Unser Angebot für SieHäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen
» 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß; Nettetal-Lobberich
Besonderheiten:
- Vierkanthof
- Zentrale Lage
- Dachterrasse in Planung
- Gäste-WC
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 120 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Bezugsbereit ab: | 01.05.2015 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1998 |
| Nutzfläche: | ca. 20 m² |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Gäste-WC: | Ja |
| Balkon / Terrasse: | Ja |
| Garage / Stellplatz: | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Sie lieben das Leben auf dem Lande? Sie möchten dennoch nicht abseits des "Stadttrubels" sein? Dann sind Sie hier richtig!
Die Wohnung befindet sich auf einem Vierkanthof, ländlich und dennoch nur 700 m vom Lobbericher Stadtkern entfernt. Von 1998-2001 wurde eine der Scheunen zu Wohnzwecken ausgebaut. Entstanden sind zwei großzügige Wohnungen mit durchdachtem Grundriss, welche aktuell nochmals modernisiert wurden.
Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Flur seperat begehbar. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach aktueller Modernisierung. Die Grundfläche der Wohnung liegt bei 135 m². Zentraler Bereich der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich. Eine Küche, drei weitere Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum bieten Platz für eine Familie. Eine Dachterrasse wird zukünftig das Angebot abrunden. Die Fertigstellung erfolgt vorraussichtlich noch in diesem Jahr.
Alle Schlafzimmer sind mit einem neuen Laminatboden in Kirschholz ausgestattet, das Badezimmer ist komplett neu, modern gefliest.
Ein eigener PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Zusätzliche kostenfreie PKW-Stellplätze finden sich vor dem Haus.
Ausstattung/Details:
- Großer Wohn-/Essbereich
- Küche
- drei Schlafzimmer in nahezu identischer Größe
- Neu gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse (in Planung)
- Gasetagenheizung
- Isoverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Fliesenboden im Flur und Wohn-/Esszimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Freisprecheinrichtung
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Der Energieausweis ist beantragt. Die fixe monatliche Nebenkosten- Vorrauszahlung liegt bei 150,00€. Sie erhalten eine jährliche, detaillierte Nebenkostenabrechnung. Aufgrund einer eigenen Gasetagenheizung kann der Mieter die Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte per E-Mail, unter Tel. 02158 / 4039512 oder 0177 / 3490063.
Alle o.g. Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung sind möglich.
Lagebeschreibung
Lobberich ist aufgrund seiner Vielfalt ein begehrter Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Nettetal, auch "Die Seenstadt am Niederrhein" genannt, hat ca. 45.000 Einwohner und verfügt über eine gute bis sehr gute Infrastruktur. In naher Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten. Hier wird Naturschutz zum Naturerlebnis. Mit den Stadtteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal ein staatlich anerkannter Erholungsort. Es ist das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette. In einer typisch niederrheinischen Landschaft genießen Sie mit 12 Seen, 70 km Radweg und 145 km Wanderweg Natur pur. In liebevoll gepflegten Naturschutzeinrichtungen kann die landschaftstypische, ursprüngliche Flora und Fauna bestaunt werden. Das umfangreiche Freizeitangebot von ruhig bis "action"-geladen enthält Aktivitäten für Jung und Alt.
Die Immobilie liegt in Randlage, dennoch nah am Stadtkern. Zum Lobbericher Stadtkern mit einer guten Infrastruktur gelangt man in ca. 700 m Fussweg. Der nächste Discounter ist ca. 500 m entfernt. Anschluss an öffentliche Verkehrmittel fussläufig. Anschluss an die Autobahnauffahrt A61 in nur ca. 2 km Entfernung.