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»Kleines Haus ohne Garten in ruhiger Lage Vermittlungsstatus

= Immobilie frei
= Immobilie reserviert
= Immobilie bereits vermittelt

Objekt ID:

#257

Standort:
Stadt:
Korschenbroich
PLZ:
41352
Straße:
Tümpsend 9

Objektart:Haus
Grundstücksfläche:51 m²
Wohnfläche:ca. 80 m²
Nutzfläche:ca. 10 m²
Etagen:1
Zimmer:3
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Nutzfläche:ca. 10 m²
Bezugsbereit ab:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

leines, gemütliches Reiheneckhaus in Korschenbroich, Ortsteil Steinhausen zu kaufen.

Ursprünglich erbaut wurde das Haus um ca. 1900. Zwischenzeitlich wurden umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen. -siehe unter Details "Ausstattung". Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit vorgelagertem Abstell-/Hauswirtschaftsraum und die Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und zwei weitere Räume. Der kleinere Raum ist ca. 9 qm groß und könnte bei Bedarf mit dem anderen Raum verbunden werden um ein großzügigeres Schlafzimmer zu schaffen. Der Dachboden könnte als Abstellfläche genutzt werden, aufgrund der geringen Höhe ist dieser nicht wohnlich ausbaubar.

Vor dem Hauseingang steht eine kleine Fläche zur Verfügung. Hier könnte bei schönem Wetter ggfs. ein Tisch und Stühle sowie z.B. auch die Müllgefäße platziert werden.

Gut geeignet ist das Haus für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Ausstattung/Details:
- Massivbauweise
- Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rolladen im Jahr 2012
- Gastherme vom Jahr 2009 / Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Sanierung Obergeschoss im Jahr 2009 (Sanierung der Wasserrohe und Heizungsrohre, neue Wand- und Bodenbeläge, neuer Treppenaufgang, Neuanlegung Badezimmer)
- Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2006
- Dunstabzug in der Küche
- Fernsehempfang über SAT-Schüssel

Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen, weitere Unterlagen und zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie uns per E-Mail sowie unter den angegebenen Rufnummern 02163/3413544 oder 0177/3490063.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung sowie -verkauf vorbehalten.

Lagebeschreibung

In ländlicher, ruhiger Umgebung. Eine Bäckerei und einige Gastronomiebetriebe befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Der Stadtkern von Korschenbroich befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Buslinie 031.

Korschenbroich ist eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen mit ca. 33.000 Einwohnern, die zum Rhein-Kreis Neuss gehört. Korschenbroich ist zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Im Grünen leben - und das nahe am Puls der Zeit! Korschenbroich schafft diesen Spagat. Es besteht aus lebendigen Ortschaften mit Tradition und bietet die unmittelbare Nähe zu den geschäftigen Metropolen Nordrhein-Westfalens.

Wer Bewegung und Kultur miteinander verbinden möchte, kann bei einem historischen Streifzug durch das 55 Quadratkilometer große Stadtgebiet noch viele interessante Sehenswürdigkeiten aus der Vergangenheit entdecken. Eingebettet in typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln, ist Korschenbroich im Westen des Rhein-Kreises Neuss eine Stadt mit angenehmer Wohnqualität.

Auch für die Wirtschaft präsentiert sich Korschenbroich als moderner Standort. Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen aus verschiedenen Branchen, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter haben sich in der Stadt angesiedelt. Darüber hinaus wird die Bevölkerung durch ein vielseitiges Angebot des örtlichen Handels bestens versorgt.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft im Stadtgebiet. Hier lässt sich Erholung finden - ob in der Stille der Natur oder bei Begegnungen mit der Geschichte.
Besondere Anziehungspunkte sind die Schlösser und Herrenhäuser oder die historische Ortschaft Liedberg mit seinen Fachwerkhäusern, dem Haag, dem Mühlenturm, dem Sandbauernhof und der weithin sichtbaren kurkölnischen Landesburg.
Sportbegeisterte kommen in Korschenbroich voll auf ihre Kosten. Großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, Reitställe und zwei Golfplätze bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot für alle Altersklassen.
Ein umfangreiches kulturelles Angebot rundet das Freizeitangebot ab. Geselligkeit wird in Korschenbroich groß geschrieben. Dafür sorgen zahlreiche Vereine sowie Schützen- und Heimatfeste.

Provision:3,57 % brutto; bezogen auf den Kaufpreis
Gesamtpreis: 85.000,-€