Objektbeschreibung
In der Michael-Passage in 41336 Schwalmtal-Waldniel wird zum 01.01.2027 eine Verkaufsfläche frei. Die Michael-Passage und Umgebung bildet mit vielen Fachgeschäften, Discountern, Haushaltsfachgeschäften, Bäckerei, Post sowie Gastronomie das "Waldnieler Einkaufszentrum".
Seit 35 Jahren befindet sich hier auch der beliebte Standort einer Traditionsfleischerei. Produktion, Verkauf etc. schließt sich zum Ende des Jahres an einem Standort zusammen.
Mit einem guten Konzept kann Ihre Idee hier zu einem Publikumsmagneten werden. Bis dato werden hier selbstgemachte und regionale Produkte angeboten. Ein täglicher Mittagstisch rundet das Angebot ab.
Aus unserer Sicht könnte hier mit Herzblut für "gutes" Essen ein sehr gutes Verkaufskonzept entstehen. z.B. Verkauf von regionalen Produkten zzgl. Mittags-/Abendtisch, Fusionsküche, Show-Cooking etc., etc., etc...andere Ideen außerhalb der Gastronomie sind selbstverständlich ebenfalls willkommen!
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und unterstützen gerne!
Unterstützt werden Sie hier auch durch den Eigentümer, welcher sich vor eventuell notwendigen Investitionen nicht scheut.
Es befinden sich ausreichend Parkflächen in direkter Umgebung.
Ausstattung
- Verkaufsbereich,
Thekenbereich und hinterer Bereich insgesamt 85,1 m²
- Gastraum mit 40 m² Fläche
- Sanitäre Anlage für Mitarbeiter
- Kunden-WC nach Bedarf
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Geflieste Wände im Verkaufsbereich
- Wandnische für E-Geräte
- Rückliegender Bereich für Anlieferungen
- Parkplätze an der Front- und Rückseite des Gebäudes
Bausubstanz & Energieausweisdaten:
Baujahr: 1991
Objektzustand: Nach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 131,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 182,8 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:1991
Auf Wunsch Übernahme diverser Einrichtungsgegenständen:
- Maßangefertigte Theke
- Kühlhaus
- Maßangefertigte Schränke/Regale
- Tische und Stühle im Gastraum
Hierzu müsste eine Abschlagszahlung mit dem jetzigen Mieter getroffen werden.
Ihre Bewerbung sollte ein eigenes Konzept mit sich bringen, um ein intaktes Zusammensein der Gewerbetreibenden zu bewahren.
Öffnungszeiten der Passage sind von 8-22 Uhr.
Sie erhalten eine detaillierte, jährliche Abrechnung über die Neben-/Betriebskosten.
Für die Beantwortung Ihrer offenen Fragen oder zur Abstimmung eines unverbindlichen Besichtigungstermines erreichen Sie uns per E-Mail oder telefonisch unter Tel. 02163-3413544 sowie Mobil unter Tel. 0177-3490063. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte nennen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lagebeschreibung
Fußweg zu ÖPNV
1 min.
Fahrzeit zum Hbf
25 min.
Fahrzeit zur Autobahn
5 min.
Fahrzeit zum Flughafen
30 min.
Schwalmtal gilt als eine junge und lebendige Gemeinde am Niederrhein. Sie liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf (A52). Schwalmtal bietet einen hohen Wohnwert, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben.
Die Michael Passage liegt zentral im Ortsteil Waldniel.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Passage vorhanden.
