»Kernsanierte Eigentumswohnung in Innenstadtnähe

Objektbeschreibung

Hinter der Fassade des 5-Familien-Hauses auf der St. Anton-Straße 65 versteckt sich diese einzugsbereite, optimal aufgeteilte Wohnung. Die Wohnung wurde in diesem Jahr mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und renoviert.

Sie bietet mit Ihren 83 qm Wohnfläche und 8,31 qm Nutzfläche ( Keller ) ausreichend Platz für eine Kleinfamilie. Die Elektro- und Wasserleitungen sind neu. Die gesamte Wohnung ist mit reichlich Steckdosen ausgestattet. Im Flur, der Küche und im Badezimmer wurde ein pflegeleichter, beiger Natursteinboden verlegt. Der Wohnbereich wurde mit Nussbaumlaminat, der Schlafbereich mit Eichenlaminat ausgestattet. Alle Fenster sind isoverglast und verfügen über Rolläden. Die Wohnung vermittet durch den Rundbogen im Flur einen besonderen Charme. Es stehen 2 Schlafzimmer (zur Hofseite), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine Küche, sowie zwei verbundene Zimmer mit großzügigen 34,15 qm zur Verfügung. Dieser Bereich könnte bei Bedarf nach einem dritten Schlafzimmer mit wenig Aufwand in 2 seperate Zimmer umgewandelt werden. Ein Abstellraum im Flur bietet Stauraum innerhalb der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, Platz für einen Trockner ist vorhanden. Im Wohn- und Schlafbereich sind Kabel-TV-Anschlüsse installiert. Das Haus ist ist momentan noch mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet. Die Heizkosten werden z.Zt. mit 80,00€ pro Monat abgerechnet. Lt. letztem Eigentümerprotokoll wird kurzfristig auf eine Zentral-Gas-Heizung umgerüstet.

Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr gut geeignet!