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»Büro-/Verkaufsräume, Ladenlokal in Herongen
Besonderheiten:
- Fussbodenheizung
- Beleuchtung inkl.
- Theke
- Bodensteckdosen
- Teeküche
- 4,80m Schaufensterfront
| Objektart: | Einzelhandel |
| Gesamtfläche: | ca. 88 m² |
| Büro / Praxisfläche: | ca. 50 m² |
| Nebenfläche: | ca. 38 m² |
| Bezugsbereit ab: | sofort |
| Heizungsart: | Fussbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Lageart: | B-Lage |
| Preisart: | Miete pro Monat |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Sanitäre Anlagen: | Ja |
| Küche: | Ja |
| Keller: | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit umfasst 88 m². Die Verkaufsfläche liegt bei 50 m², hinzu kommt ein separater Behandlungsraum sowie ein Lager-/Büroraum mit Teeküche. Ein WC mit Handwaschbecken, Fenster, Spiegel etc. ist vorhanden. Die Gewerbeeinheit wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert. Der Vorraum ist gefliest, der hintere Bereich hat einen PVC-Boden. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung, welche im vorderen Raum auf max. 21C° erhitzt, in den hinteren zwei Räumen bis 18 C°. Die Fenster verfügen über Rolläden, die Schaufensterfront besteht aus Dickglas. Die weiße Holztheke und die Teeküche sind auf Wunsch im Mietpreis enthalten. Die vorhandene "Rundum-Beleuchtung" im Vorderraumraum und Schaufensterbereich ebenso. Ca. 28 m² zusätzliche Lagerfläche kann bei Bedarf im Keller geschaffen werden.
Gegenüber befindet sich ein großer, kostenfreier Parkplatz.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden.
Lagebeschreibung
Herongen ist immer mehr geprägt vom Tourismus und vom Gewerbe. Die Geschäftsräume liegen auf der Verbindung der niederländischen "grünen Grenze" und Deutschland. Von hier sind es 1-2 Min. mit dem PKW zur A40. Im Gewerbegebiet sind die Carl Kühne KG, die Hauptzentrale der Landgard eG und die deutsch-niederl. Blumenversteigerung "Veiling Rhein-Maas" angesiedelt. Mit 600 Arbeitsplätzen ist der Standort Herongen die größte Niederlassung der Carl Kühne KG in Deutschland.